Bergäcker Leinfelden, Stäffele

Städtebauliche Mehrfachbeauftragung Stadt Leinfelden-Echterdingen, 2025, 1.Preis

Die Leitidee des „Bergäcker Stäffele“ ist ein identitätsstiftendes Quartier am Dorfrand, das Topografie, Blickbezüge und ökologische Qualitäten zusammenführt. Zwei Achsensysteme prägen die Struktur: Wohngassen öffnen sich zum Feld und schaffen weite Sichtachsen in die Ebene; quer dazu verlaufende Stäffele überwinden Höhenunterschiede, verbinden die Gassen und bilden charaktervolle Wege- und Begegnungsräume. Eine überwiegend dreigeschossige Bebauung vermittelt zwischen den angrenzenden Reihen- und Mehrfamilienhäusern sowie den nordwestlichen Einfamilienhäusern. Unterschiedliche Wohnformen – vom Geschosswohnen über Maisonette bis zum Laubenhaus – ermöglichen eine diverse Nutzer:innenschaft; Einfamilienhäuser werden bewusst vermieden.

Das Freiraumkonzept schafft ein eigenständiges Wohnquartier mit hochwertigen öffentlichen und privaten Räumen. Entlang der bestehenden Streuobstwiesen entstehen neue, multifunktionale Freiflächen, Spiel- und Nachbarschaftsplätze sowie Bereiche für Bienen, Beete und urbanes Gärtnern. Bestehende Bäume werden weitgehend erhalten und durch klimaangepasste Neupflanzungen ergänzt; so entstehen Schatten, Kaltluftentstehung und Verdunstungskühlung. Das Quartier folgt dem Prinzip der Schwammstadt: versickerungsfähige Beläge, Retentionsflächen und Zisternen halten Regenwasser zurück und machen es für Bewässerung nutzbar – Trinkwasser wird gespart und die Resilienz in Trockenphasen erhöht.

Der Eingriff in den wertvollen Filderboden wird minimiert: geringe Versiegelung, zentrale Quartiersgarage und ein weitgehend autofreies Quartier. Die Wohngassen dienen nur Anlieferung, Entsorgung und Feuerwehr; Fahrradabstellplätze liegen dezentral an den Eingängen und stärken den Umweltverbund. Energieerzeugung und -speicherung werden als Quartiersverbund gedacht: großflächige PV speist ein gemeinsames System, Wärme wird fossilfrei über zentrale Wärmepumpen (u. a. Erdsondenfeld, Abwasserwärmetauscher) bereitgestellt. Die Gebäude entstehen in modularer, ressourcenschonender Holzbauweise und sind auf langfristig flexible Nutzung ausgelegt.